Où se loger quand on est étudiant ?

Le logement constitue l’un des postes de dépense les plus importants pour les étudiants. En effet, il n’est pas toujours facile pour ces derniers de se loger, surtout s’ils disposent d’un budget restreint. De fait, il est tout à fait normal de se demander où se loger quand on est étudiant. Si vous vous retrouvez dans cette situation et ne savez pas où vous installer pour poursuivre vos études, ne paniquez plus. Les offres d’hébergements pour étudiants français et internationaux sont aussi diverses que variées. Découvrez ici quelques solutions pratiques pour se loger quand on est étudiant.

Se loger dans une résidence étudiante ou un foyer étudiant

Il n’est pas toujours évident de trouver un logement quand on est un jeune bachelier ou un étudiant qui poursuit ses études universitaires. Cela s’explique par les nouvelles responsabilités et contraintes auxquelles les étudiants sont confrontés à cette étape de leur vie, mais aussi par le budget réduit à leur disposition.

Heureusement, plusieurs solutions pour se loger s’offrent aux étudiants qui sont à la recherche d’un logement. Il s’agit des résidences (universitaires et privées) et des foyers étudiants. Le fait de se loger dans une résidence (universitaire ou privée) ou dans un foyer présente de nombreux avantages pour un étudiant en quête de logement. Ces atouts sont liés au fait que les loyers sont modérés, à la vie collective offerte par ces types de logements et à la présence de meubles dans les chambres louées.

Les résidences universitaires : une option intéressante pour les étudiants

Gérées par les centres régionaux des œuvres universitaires et scolaires (CROUS), les résidences ou cités universitaires sont des logements uniquement réservés aux étudiants. Chaque année, ces résidences sont prises d’assaut par des milliers d’étudiants en raison des avantages qu’elles offrent. Parmi les atouts que présentent les résidences des CROUS, on peut citer :

• la relative faiblesse du loyer ;
• la proximité des lieux d’études ;
• et la vie sociale animée au sein de ce type de logement.

L’octroi d’une chambre dans une cité universitaire à un étudiant donne la possibilité à celui-ci de profiter de certaines aides au logement. S’il est vrai que les chambres des cités universitaires sont très prisées par les étudiants, elles ne sont malheureusement pas accessibles à tout le monde. En effet, les CROUS enregistrent chaque année beaucoup de demandes pour les chambres en résidences alors que celles-ci ne disposent pas de la capacité suffisante pour accueillir tous les étudiants.

De manière générale, les CROUS mettent à la disposition des étudiants des chambres meublées qui font entre neuf et douze mètres carrés pour un loyer d’environ 200 euros par mois. Ces chambres pour étudiants sont équipées comme il faut et leur attribution se fait en fonction de critères stricts et bien définis. Les revenus des parents, la composition de la famille de l’étudiant sont des exemples de critères pris en compte au moment de l’attribution des chambres des résidences universitaires.

Les types de résidences universitaires

On distingue deux grands types de résidences universitaires. Il s’agit des résidences traditionnelles et des résidences conventionnées. A noter que les chambres proposées dans les résidences universitaires sont individuelles. La cuisine et les sanitaires sont quant à elles collectives. Les étudiants qui se retrouvent en résidences universitaires ont la possibilité de recevoir des visiteurs dans leurs chambres.

Toutefois, le droit d’occupation des chambres est personnel et incessible. Cela veut dire que l’étudiant qui occupe une chambre en cité universitaire n’a pas le droit de la céder à une autre personne. Autrement, l’étudiant s’expose à des sanctions qui peuvent le conduire à une exclusion immédiate.

Dans les faits, les résidences traditionnelles regroupent les chambres meublées dont la superficie se situe entre neuf et quatorze mètres carrés et les studios meublés de 15 à 20 mètres carrés. Le prix de ces chambres varie entre 200 et 500 euros par mois en fonction du type de logement attribué. Qu’il s’agisse de chambres ou de studios, ces logements disposent des commodités dont les étudiants ont besoin pour la vie quotidienne.

Les résidences conventionnées quant à elles sont des logements meublés de type HLM. Ces résidences sont aussi équipées avec les commodités qu’il faut pour les étudiants. Le loyer moyen dans les résidences conventionnées est de 400 euros par mois. Ce type de résidence donne également la possibilité aux étudiants de profiter d’une aide au logement.

N’oubliez pas de lire notre article : qui peut se porter garant pour un crédit étudiant ?

La demande d’un logement CROUS

La procédure à suivre pour tenter de bénéficier d’une chambre en résidence ou cité universitaire diffère selon qu’il s’agit d’un étudiant vivant en France ou d’un étudiant qui vient de l’étranger.

S’il s’agit d’un étudiant vivant en France, ce dernier doit faire le dépôt de son dossier social étudiant (DSE). Le DSE doit être rempli par l’étudiant entre janvier et mi-mai puis déposé auprès d’un centre régional des œuvres universitaires et sociales. Ce faisant, l’étudiant effectue une demande de bourse et de logement. Notons qu’aujourd’hui, avec la dématérialisation des démarches administratives, la constitution du DSE se fait dorénavant en ligne.

À cet effet, l’étudiant doit au préalable créer un compte sur la plateforme prévue à cet effet, renseigner les informations requises puis cocher la case intitulée je demande un logement. Il est préférable de vite remplir et de déposer le DSE. De cette manière, la requête de l’étudiant sera vite enregistrée et traitée par le CROUS. Précisons aussi que les étudiants dont les parents ne disposent pas de revenus importants sont prioritaires.

Une fois que la demande de logement CROUS est soumise, l’étudiant a la possibilité de participer au processus d’attribution des logements. Cette procédure se déroule en deux principales phases. La première, l’étape principale concerne essentiellement les étudiants boursiers et la seconde, l’étape complémentaire est destinée à tous les étudiants.

Au cours de la phase principale, les étudiants concernés doivent faire leurs vœux en ligne sur la plateforme prévue pour cela. Ils peuvent faire au total 4 vœux dans la même ville ou des villes et CROUS différents. Il y a ensuite 4 tours d’attribution de logements.

À l’issue de chaque tour, l’étudiant peut modifier ses vœux afin de mieux les ajuster en fonction de ses résultats d’orientation et de ses choix d’études. Si ses demandes de logements ne sont pas satisfaites, l’étudiant peut valider à nouveau ses vœux afin de participer au tour d’attribution suivant.

Quant à la phase complémentaire évoquée plus haut, elle concerne tous les étudiants. Elle permet aux étudiants qui n’ont pas encore trouvé un logement de voir les offres de logements encore disponibles et de les réserver en ligne. De nouvelles offres sont mises en ligne chaque été en fonction des cas de désistements et de départs.

Les étudiants étrangers peuvent faire leur demande de réservation de logement CROUS en se rendant sur le site internet prévu pour cela. Sur ladite plateforme, ils trouveront toutes les informations ainsi que les précisions qui leur permettront de faire le choix de leur logement en résidence universitaire. Ils peuvent aussi contacter leur futur établissement afin d’avoir plus d’informations sur les autres offres d’hébergement.

Logement CROUS : que faire en cas d’attribution ?

Les étudiants bénéficiaires des logements CROUS sont avertis par SMS ou par courrier électronique. Une fois que le logement lui est attribué, l’étudiant dispose d’un délai de 48 heures pour confirmer son choix. À cette étape, l’étudiant doit s’acquitter des frais de réservation dont le montant s’élève à 100 euros pour que son admission soit définitive. Cette somme sera déduite de son 1^er loyer.

Ensuite, l’étudiant doit remplir, signer et envoyer à la cité universitaire qui l’accueille, tous les documents fournis par celle-ci dans la décision d’attribution du logement. Il s’agit entre autres du règlement intérieur et de l’acte de cautionnement solidaire. L’acte de cautionnement solidaire est le document par lequel une personne s’engage à payer tout ce que l’étudiant peut devoir au CROUS.

Logement CROUS : que faire à son entrée en résidence ?

Une fois que les clés du logement sont remises, l’étudiant doit payer le 1^er loyer et une déduction sera faite de l’avance de redevance préalablement payée. Il doit aussi présenter un certain nombre de documents. Il s’agit de l’attestation d’assurance contre les risques liés à la location tels que les incendies, les dégâts des eaux et de la carte d’étudiant. À défaut de cette carte, il peut également présenter le certificat d’inscription de l’année universitaire pour laquelle il a obtenu le logement.

Logement CROUS : comment renouveler sa demande ?

La reconduction d’un logement CROUS n’est pas automatique. Ainsi, les personnes qui sont déjà logées dans un logement CROUS et qui souhaitent conserver le même logement pour l’année universitaire qui suit doivent renouveler leur demande. Pour y arriver, il suffit de se connecter à son espace sur la plateforme prévue cet effet et de suivre le calendrier fourni par la résidence universitaire.

Les résidences étudiantes privées : une alternative qui vaut le coup d’être essayée

Apparues dans les années 90, les résidences étudiantes privées ont vu le jour afin de faire face aux lacunes en matière de logements pour étudiants du secteur public. Plus simplement, les étudiants qui ne remplissent pas les conditions d’attribution des logements CROUS peuvent se tourner vers ce type de résidence. Les résidences étudiantes privées proposent à la location des chambres meublées dont les tarifs se rapprochent des prix proposés dans le secteur locatif privé.

À quoi s’attendre en louant une chambre dans une résidence étudiante privée ?

Comme pour toute autre location d’appartement, les résidences étudiantes privées sont régies par un contrat de location. L’étudiant doit donc signer un bail de location meublée qui va régir ses rapports avec le propriétaire. Choisir une résidence étudiante privée à titre de logement, c’est faire le choix de logements situés dans des zones proches des écoles, facultés et autres établissements universitaires.

De fait, les résidences universitaires privées sont faciles d’accès avec les transports en commun. Le plus souvent gérées par sociétés de promotion immobilière, les résidences universitaires privées offrent aux occupants des prestations collectives comme la laverie sur place ou le ménage. Ces bâtiments peuvent aussi accueillir une cafétéria, une salle de sport et un espace pour la télévision.

Les loyers des résidences étudiantes privées sont sensiblement plus élevés que ceux des résidences universitaires. Ils oscillent entre 400 et 800 euros varient d’une ville à une autre. À Paris par exemple, les loyers des résidences étudiantes privées peuvent aller jusqu’à 900 euros.

Il est conseillé aux étudiants qui souhaitent se loger dans ce type de résidence de s’y prendre assez tôt pour espérer trouver une chambre étudiante. L’idéal est de se lancer dans la recherche d’une résidence étudiante privée bien avant le début de la rentrée universitaire.

Les foyers pour jeunes travailleurs : une solution transitoire pour les étudiants

À l’origine créés pour les personnes qui exercent une activité professionnelle, les foyers pour jeunes travailleurs s’ouvrent de plus en plus aux étudiants. Ces foyers sont gérés par des associations et peuvent accueillir des étudiants dans des chambres meublées individuelles ou collectives. Pour obtenir une chambre dans ce type de logement étudiant, il faut faire une demande de réservation directement auprès du foyer choisi. Bien entendu, cette demande peut aussi se faire en ligne dans certains foyers.

Les chambres dans les foyers pour étudiants sont généralement louées pour une somme comprise entre 250 et 500 euros. Cette redevance donne droit à diverses prestations comme le petit-déjeuner, l’accès à internet, la fourniture et l’entretien des draps. En se rendant sur la plateforme de l’union nationale des maisons des étudiants, il est possible de trouver une liste des foyers pour étudiants et bien d’autres informations utiles.

Se loger dans le parc immobilier du secteur privé  

Il peut arriver qu’un étudiant ne trouve pas une chambre dans une résidence (universitaire ou privée) ou dans un foyer. Il est conseillé aux étudiants qui se retrouvent dans une telle situation de ne pas s’affoler puisqu’ils ont la possibilité de se loger dans le parc immobilier privé. Ici, les étudiants optent en général pour la location d’appartements privés, la colocation avec d’autres étudiants, le logement chez l’habitant ou celui intergénérationnel.

La location d’un appartement privé

Nombreux sont les étudiants qui font le choix de louer directement un appartement vide ou meublé. Certains de ces étudiants font ce choix, car ils préfèrent vivre seuls. Ils choisissent en général de se loger dans un studio privé. Ce type de logement a l’avantage de permettre à l’étudiant de conserver son indépendance et d’étudier dans le calme. Pour ce type de logement, l’étudiant peut passer par une agence immobilière qui lui proposera les logements qui correspondent à ses critères. Il peut aussi passer de particulier en particulier, sans l’intervention d’un agent immobilier.

Pour augmenter leurs chances de trouver un logement, certains étudiants utilisent ces deux méthodes. Autrement dit, ils confient la recherche du logement à une agence immobilière tout en cherchant également de leur côté. En optant pour ce type de logement, l’étudiant doit signer avec le propriétaire un bail de location afin de garantir les droits et devoirs de chaque partie. Puisque le locataire est un étudiant, ce dernier devra fournir une caution et un dépôt de garantie.

Ici, les loyers sont identiques à ceux appliqués sur le marché de l’immobilier et varient selon la ville dans laquelle se trouve l’étudiant. À titre d’illustration, l’étudiant qui a la possibilité de louer un appartement doit s’attendre à payer des loyers situés entre 700 et 900 euros s’il se trouve à Paris.

La colocation avec d’autres étudiants

Certains étudiants font le choix de louer des appartements plus grands et de faire de la colocation avec d’autres étudiants. Ce type de logement présente de nombreux avantages pour les étudiants-colocataires. La colocation permet notamment aux étudiants de partager le loyer et de supporter d’autres dépenses telles que les frais d’électricité, de gaz ainsi que l’abonnement internet. En outre, avec type de logement étudiant, les étudiants peuvent percevoir des aides pour le logement.

Le logement chez l’habitant

Cette solution d’hébergement est pratique et consiste pour un étudiant à louer une chambre dans un logement occupé par un propriétaire. Il est vivement recommandé que les deux parties signent un contrat de location dont la durée correspond en général à celle de l’année universitaire. Le propriétaire peut aussi faire signer un règlement intérieur afin de faciliter la cohabitation avec l’étudiant.

Le logement intergénérationnel

Enfin, pour les étudiants qui disposent d’un petit budget, le logement intergénérationnel est une solution d’hébergement intéressante. Avec ce type de logement, les étudiants sont mis en relation avec des seniors qui proposent une chambre meublée en location dans leur maison. D’un point de vue économique, cette solution est alléchante, car les loyers sont dans la plupart des cas très peu élevés.

Cependant, les loyers peuvent être gratuits dans certains cas, en échange de petits services rendus à la personne âgée qui met la chambre en location. À titre d’exemple, l’étudiant peut aider le senior dans l’accomplissement d’une démarche administrative, l’accompagner en extérieur ou l’aider à préparer le repas.

Comment se préparer quand on cherche un logement étudiant ?

Peu importe le type de logement étudiant voulu, il est important de bien préparer sa recherche dès lors que la ville de sa rentrée universitaire est connue. Ainsi, qu’il s’agisse d’une cité universitaire, d’une résidence universitaire privée ou d’une location, l’étudiant en quête de logement doit se préparer en conséquence.

Réunir tous les justificatifs administratifs

Concrètement, il doit s’assurer de réunir au préalable tous les justificatifs administratifs qui lui seront demandés. Il s’agit entre autres de la copie de sa pièce d’identité, d’un justificatif de son domicile actuel et de l’imposition de ses parents. En dehors de ces pièces justificatives, il doit aussi avoir la copie des papiers d’identité de son garant en caution et la composition de sa famille. En rassemblant ces différents documents, il a l’assurance que tout sera prêt dès que le logement trouvé lui convient.

Se renseigner sur les allocations au logement

L’étudiant doit également se renseigner sur toutes les allocations au logement dont il peut bénéficier. L’allocation peut prendre la forme d’une aide personnalisée au logement (APL) si l’étudiant est en location dans une résidence ou cité universitaire. S’il est en location dans un logement non conventionné, cette aide prend plutôt la forme d’une allocation de logement à caractère social (ALS).